Aversa. Sovraindebitamento casa all’asta salvata dall’associazione OANC
Il Tribunale di Napoli Nord in data 8 maggio 2023 ha omologato il “Piano di Ristrutturazione dei debiti” proposto dall’Associazione OANC, in qualità di ADVISOR nella persona del Presidente Dario Vairo, del legale avv. Eufrasia Cannolicchio e del gestore dott.Giuseppe Sorvillo.
I debiti complessivamente assunti da una coppia erano pari ad euro 186.342,56; il piano proposto ed omologato è di euro 79.200,00 con uno risparmio totale di ben € 107.142,56 con un pagamento in 120 mesi (10 anni) da euro 660,00 mensili.
Nella fattispecie di particolare attenzione. le precisazioni del magistrato sulla svalutazione del bene immobiliare.
L’OCC ha infatti attestato che il valore di mercato attribuibile ai beni oggetto di prelazione possa essere attendibilmente stimato a partire dal valore indicato nella perizia redatta il 15.10.2022 dall’ing. Lio pari ad € 77.500,00, ed ipotizzando che, in caso di liquidazione, il bene verrebbe aggiudicato al secondo tentativo di vendita, con ribasso del 25% rispetto al prezzo posto a base del primo tentativo.
Sottraendo poi a tale valore i presumibili costi della procedura esecutiva (quantificabili in € 10.000), ha ritenuto che in caso di liquidazione, il ricavato dalla vendita del bene ipotecato, al netto del procedimento competitivo, consentirebbe al creditore ipotecario di incamerare la somma di € 48.125,00.
